Contul 231 Imobilizări corporale în curs de execuție: debit, credit și exemple
Ce urmărește contul 231, faptul că este cont de activ, ce înregistrați în debit și în credit și cum arată formulele pentru o investiție aflată în execuție.
Redacția contabilitate.org
Contul 231 arată cât a investit firma într-o clădire, o instalație sau un alt bun durabil care încă nu este gata de folosit. Costurile se adună aici pe parcursul lucrării, iar la recepție trec în contul de imobilizări corporale potrivit.
Contul 231 adună valoarea imobilizărilor corporale aflate încă în execuție. Investițiile imobiliare nu se urmăresc aici, chiar dacă și ele sunt în curs.
Vezi textul din lege
„Cu ajutorul acestui cont se ține evidența imobilizărilor corporale în curs de execuție, altele decât investițiile imobiliare.”
Fiind cont de activ, contul 231 crește prin debit și scade prin credit, iar soldul său reprezintă valoarea investițiilor corporale aflate încă în execuție.
Ce se înregistrează în debit
Când un constructor sau alt furnizor vă facturează o etapă dintr-o investiție nefinalizată, valoarea intră în debitul contului 231. În paranteză, sursa indică trei conturi corespondente: 404, 451 și 453. Sursa include printre furnizori și entitățile afiliate, entitățile asociate și entitățile controlate în comun, fără să precizeze în acest text ce cont se folosește pentru fiecare categorie.
Vezi sursa (sinteză)
„valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție facturate de furnizori, inclusiv entități afiliate sau entități asociate și entități controlate în comun (404, 451, 453)”
Când firma construiește sau montează singură bunul, cu oamenii și materialele proprii, costul lucrărilor neterminate intră în debitul contului 231, în corespondență cu contul 722, cel indicat de sursă pentru lucrările în regie proprie.
Vezi textul din lege
„valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție efectuate în regie proprie, neterminate (722)”
Un asociat poate aduce ca aport la capitalul social o investiție începută, de exemplu o construcție nefinalizată. Valoarea ei intră în debitul contului 231, în corespondență cu contul 456, contul decontărilor cu asociații privind capitalul.
Vezi textul din lege
„valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție primite ca aport la capitalul social (456)”
Facturile constructorului sau ale altor furnizori pentru etape ale investiției: în corespondență cu contul 404.
Lucrările facturate de o entitate afiliată: în corespondență cu contul 451.
Lucrările facturate de o entitate asociată sau controlată în comun: în corespondență cu contul 453.
Lucrările neterminate realizate în regie proprie: în corespondență cu contul 722.
Investițiile în curs aduse ca aport la capital: în corespondență cu contul 456.
Ce se înregistrează în credit
Când lucrarea este recepționată, dată în folosință sau pusă în funcțiune, valoarea acumulată iese din contul 231 și trece în contul de imobilizări corporale care corespunde naturii bunului. Sursa enumeră conturile 211, 212, 213, 214, 216 și 217.
Vezi sursa (sinteză)
„valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție, recepționate, date în folosință sau puse în funcțiune (211, 212, 213, 214, 216, 217)”
Construcțiile recepționate: în corespondență cu contul 212.
Instalațiile tehnice și mijloacele de transport puse în funcțiune: în corespondență cu contul 213.
Mobilierul, aparatura birotică și celelalte active din grupa contului 214, date în folosință: în corespondență cu contul 214.
Celelalte imobilizări corporale din enumerarea sursei: în corespondență cu conturile 211, 216 sau 217, după natura bunului.
Investițiile în curs scoase din evidență: în corespondență cu contul 658.
Exemple de înregistrări
Sumele de mai jos sunt rotunde, simplificate și nu includ TVA.
Situația 1. O firmă construiește o hală. Constructorul facturează prima etapă, fundația și structura, la valoarea de 50.000 lei. Hala nu este terminată.
231 = 404 50.000 lei: valoarea etapei facturate intră în investiția în curs, iar datoria față de constructor se înregistrează în contul indicat de sursă pentru furnizori.
Situația 2. Pentru aceeași hală, echipa proprie a firmei execută instalația electrică. La sfârșitul lunii, lucrarea nu este gata, iar costul lucrărilor efectuate până atunci este de 20.000 lei.
231 = 722 20.000 lei: lucrarea neterminată executată în regie proprie se adaugă la valoarea investiției în curs.
Situația 3. Hala este finalizată și recepționată. Valoarea acumulată în contul 231 este de 70.000 lei, adică 50.000 lei facturați de constructor și 20.000 lei din regie proprie.
212 = 231 70.000 lei: la recepție, întreaga valoare acumulată trece în contul de construcții, iar contul 231 se soldează pentru acest obiectiv.
Greșeli frecvente
Înregistrarea facturilor pentru etape intermediare direct în contul 212 sau 213, înainte de recepție. Sursa trece lucrările neterminate prin contul 231 și abia la recepție, la darea în folosință sau la punerea în funcțiune în conturile de imobilizări.
Înregistrarea datoriei pentru o investiție în curs în contul 401, deși pentru imobilizările în curs facturate de furnizori sursa indică drept corespondente conturile 404, 451 și 453.
Păstrarea în contul 231 a unei investiții deja recepționate și puse în funcțiune. Soldul ajunge să includă bunuri terminate, deși sursa îl definește drept valoarea imobilizărilor aflate încă în execuție.
Înregistrarea în contul 231 a unor investiții imobiliare în curs, deși sursa exclude investițiile imobiliare din evidența acestui cont.
Pe scurt: contul 231 este un cont de activ care adună, pe debit, valoarea investițiilor corporale neterminate, fie că sunt facturate de furnizori, executate în regie proprie sau primite ca aport. La recepție, valoarea trece, după natura bunului, în unul dintre conturile 211, 212, 213, 214, 216 sau 217, iar dacă investiția este scoasă din evidență, trece în contul 658.
Situații din practică
Situații redactate de echipa contabilitate.org, cu sprijin AI, verificate pe legislația în vigoare la data afișată. Informativ, nu consultanță fiscală.
Cont 231 monografie: construcție facturată pe etape de constructor, până la recepție?
Fiecare situație de lucrări facturată de constructor pentru o imobilizare corporală nefinalizată, alta decât o investiție imobiliară, se înregistrează în debitul contului 231, în corespondență cu 404. La recepție, totalul acumulat trece din 231 în contul de imobilizări corporale potrivit naturii bunului.
Etapele facturate de furnizori pentru o imobilizare corporală aflată încă în execuție cresc contul 231. Contul corespondent indicat pentru furnizori este 404.
Vezi textul din lege
„valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție facturate de furnizori, inclusiv entități afiliate sau entități asociate și entități controlate în comun (404, 451, 453)”
Când lucrarea este recepționată, dată în folosință sau pusă în funcțiune, valoarea iese din 231 și intră în unul dintre conturile enumerate, după natura bunului.
Vezi textul din lege
„valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție, recepționate, date în folosință sau puse în funcțiune (211, 212, 213, 214, 216, 217)”
Exemplu ilustrativ: un SRL neplătitor de TVA construiește un depozit printr-un constructor care facturează două etape, de 80.000 lei și de 120.000 lei.
Etapa 1 facturată: 231 = 404 80.000 lei
Etapa 2 facturată: 231 = 404 120.000 lei
Sold 231 înainte de recepție: 80.000 + 120.000 = 200.000 lei
Recepția depozitului: 21x = 231 200.000 lei (contul din lista 211, 212, 213, 214, 216, 217 care corespunde naturii bunului)
Ce faceți concret:
Înregistrați fiecare factură de etapă în 231 = 404, pe obiectivul de investiție.
Urmăriți soldul 231 pe fiecare obiectiv, ca să știți ce valoare se transferă la recepție.
La data recepției, dării în folosință sau punerii în funcțiune, înregistrați 21x = 231 cu întreaga valoare acumulată.
Plata către constructor o înregistrați separat, ca orice plată către furnizor.
Capcană: exemplul presupune o firmă neplătitoare de TVA; dacă firma este plătitoare de TVA, tratamentul TVA din facturile de etapă îl verificați separat, în legislația fiscală aplicabilă.
Cont 231 monografie contabilă pentru o construcție realizată în regie proprie?
Când firma construiește singură o imobilizare corporală, alta decât o investiție imobiliară, valoarea lucrărilor efectuate în regie proprie, neterminate, se înregistrează 231 = 722. La recepție, valoarea acumulată trece din 231 în contul de imobilizări corporale potrivit naturii bunului.
Lucrările făcute cu forțele proprii ale firmei, încă neterminate, intră în debitul contului 231 în corespondență cu contul 722.
Vezi textul din lege
„În debitul contului 231 "Imobilizări corporale în curs de execuție" se înregistrează: - valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție facturate de furnizori, inclusiv entități afiliate sau entități asociate și entități controlate în comun (404, 451, 453); - valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție efectuate în regie proprie, neterminate (722)”
După recepție, dare în folosință sau punere în funcțiune, valoarea se înregistrează în creditul contului 231 și se duce în contul de imobilizare potrivit.
Vezi textul din lege
„În creditul contului 231 "Imobilizări corporale în curs de execuție" se înregistrează: - valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție, recepționate, date în folosință sau puse în funcțiune (211, 212, 213, 214, 216, 217)”
Exemplu ilustrativ: un SRL neplătitor de TVA își construiește cu oamenii și materialele proprii un atelier. La finalul perioadei de raportare lucrarea este neterminată, cu costuri de 45.000 lei.
Lucrare neterminată în regie proprie: 231 = 722 45.000 lei
Recepția atelierului, presupunând ilustrativ că până la finalizare nu mai apar costuri: 21x = 231 45.000 lei (contul din lista 211, 212, 213, 214, 216, 217 potrivit naturii bunului)
Ce faceți concret:
Urmăriți pe obiectiv costurile lucrării efectuate în regie proprie.
Pentru valoarea lucrărilor neterminate înregistrați 231 = 722.
La recepție, dare în folosință sau punere în funcțiune, înregistrați 21x = 231.
Capcană: nu duceți costurile proprii direct într-un cont de imobilizări finalizate cât timp lucrarea nu este recepționată, dată în folosință sau pusă în funcțiune.
Verificat la 31 octombrie 2026
Contul 231 se amortizează cât timp investiția este în curs?
Nu în contul 231: funcțiunea lui nu are nicio corespondență cu grupa 28 a amortizărilor. Valoarea iese din 231 doar la recepție, dare în folosință sau punere în funcțiune (în 211, 212, 213, 214, 216, 217) sau la scoaterea din evidență (în 658).
Amortizările privind imobilizările au o grupă proprie, 28, distinctă de grupa 23 a imobilizărilor în curs.
Vezi textul din lege
„Din clasa 2 "Conturi de imobilizări" fac parte următoarele grupe de conturi: 20 "Imobilizări necorporale", 21 "Imobilizări corporale", 22 "Imobilizări corporale în curs de aprovizionare", 23 "Imobilizări în curs", 26 "Imobilizări financiare", 28 "Amortizări privind imobilizările" și 29 "Ajustări pentru deprecierea sau pierderea de valoare a imobilizărilor".”
În creditul contului 231 apar drept corespondente conturile 211, 212, 213, 214, 216, 217 la recepție și 658 la scoaterea din evidență; niciun cont din grupa 28 nu este enumerat.
Vezi textul din lege
„În creditul contului 231 "Imobilizări corporale în curs de execuție" se înregistrează: - valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție, recepționate, date în folosință sau puse în funcțiune (211, 212, 213, 214, 216, 217); - valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție scoase din evidență (658)”
Cât timp lucrarea nu este recepționată, lăsați valoarea în 231, fără înregistrări de amortizare.
După recepție, valoarea se află în unul dintre conturile 211, 212, 213, 214, 216, 217; amortizarea bunului recepționat nu este tratată în extrasele citate aici.
Verificați în balanță că nu există sume în 28x pentru obiective încă în 231.
Capcană: valoarea iese din 231 la recepție, la darea în folosință sau la punerea în funcțiune; o investiție folosită efectiv nu ar trebui lăsată în 231 doar din lipsa documentului, așa că întocmiți documentul de recepție sau de punere în funcțiune la timp.
Construcție facturată de o firmă afiliată: tot în contul 231?
Da. Lucrările la o imobilizare corporală în curs facturate de o entitate afiliată, asociată sau controlată în comun se înregistrează tot în debitul 231. Pentru contul corespondent, norma indică, pe lângă 404, și conturile 451 și 453; alegerea o faceți după funcțiunea acestor conturi, care nu este redată aici.
Funcțiunea contului 231 din Reglementările contabile aprobate prin OMFP nr. 1802/2014 include expres entitățile afiliate, asociate și controlate în comun printre furnizorii investiției și indică, pe lângă 404, conturile 451 și 453.
Vezi textul din lege
„În debitul contului 231 "Imobilizări corporale în curs de execuție" se înregistrează: - valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție facturate de furnizori, inclusiv entități afiliate sau entități asociate și entități controlate în comun (404, 451, 453)”
Tot potrivit funcțiunii contului 231, ieșirea din 231 la recepție este aceeași, indiferent cine a executat lucrarea.
Vezi textul din lege
„În creditul contului 231 "Imobilizări corporale în curs de execuție" se înregistrează: - valoarea imobilizărilor corporale în curs de execuție, recepționate, date în folosință sau puse în funcțiune (211, 212, 213, 214, 216, 217)”
Utilaj cumpărat, dar încă în transport la final de an: 231 sau 223?
Nu folosiți 231. Un utilaj cumpărat, pentru care riscurile și beneficiile s-au transferat, dar care la finele perioadei de raportare este încă în curs de aprovizionare, se înregistrează în grupa 22, de exemplu 223 = 404.
Potrivit funcțiunii conturilor din grupa 22 din Reglementările contabile aprobate prin OMFP nr. 1802/2014, grupa este destinată imobilizărilor corporale cumpărate, pentru care s-au transferat riscurile și beneficiile, dar care la finele perioadei de raportare sunt încă în curs de aprovizionare.
Vezi textul din lege
„Cu ajutorul conturilor din această grupă se ține evidența imobilizărilor corporale cumpărate, pentru care s-au transferat riscurile și beneficiile aferente, dar care, la finele perioadei de raportare, sunt în curs de aprovizionare.”
Tot potrivit funcțiunii conturilor din grupa 22, când aprovizionarea se încheie, valoarea se înregistrează în creditul acestor conturi, în corespondență cu 213, 214 sau 217.
Vezi textul din lege
„În creditul conturilor din grupa 22 "Imobilizări corporale în curs de aprovizionare" se înregistrează: - valoarea imobilizărilor corporale cumpărate, pentru care s-a încheiat procesul de aprovizionare (213, 214, 217).”
Pentru investițiile imobiliare executate în regie proprie și neterminate, contul 235 se debitează în corespondență cu 725, nu cu 722.
Vezi textul din lege
„În debitul contului 235 "Investiții imobiliare în curs de execuție" se înregistrează: - valoarea investițiilor imobiliare în curs de execuție facturate de furnizori, inclusiv entități afiliate sau entități asociate și entități controlate în comun (404, 451, 453); - valoarea investițiilor imobiliare în curs de execuție efectuate în regie proprie, neterminate (725)”
La recepție, investiția imobiliară se înregistrează în creditul contului 235, în corespondență cu 215.
Vezi textul din lege
„În creditul contului 235 "Investiții imobiliare în curs de execuție" se înregistrează: - valoarea investițiilor imobiliare în curs de execuție, recepționate (215)”
Exemplu ilustrativ: un SRL neplătitor de TVA construiește cu forțe proprii o clădire încadrată la investiții imobiliare. La finele perioadei de raportare lucrarea este neterminată, cu costuri de 90.000 lei.
Lucrare neterminată: 235 = 725 90.000 lei
Recepția clădirii, presupunând ilustrativ că până la finalizare nu mai apar costuri: 215 = 235 90.000 lei
Ce faceți concret:
Documentați încadrarea bunului la investiții imobiliare înainte de prima înregistrare.
Folosiți perechea 235 = 725 pentru lucrările proprii neterminate.
La recepție, înregistrați 215 = 235, nu 21x = 231.
Capcană: perechea 231 = 722 folosită din obișnuință pentru o investiție imobiliară duce valoarea în alt cont de imobilizări decât 215.